月々5万円台の支払いで暮らせる、
注文住宅をご紹介します。
「一人暮らし＝賃貸住宅」そんな風に思われている方も多いのでは？
この常識を打ち破るコンセプトハウスが、「Cube40（キューブ40）」です。価格は土地、税金等込みで、月々5万円台から。
賃貸住宅は、高齢になると更新を断られる場合や、ペットを飼えないなど、何かと不便なことも。自分だけのマイホームで、自由で楽しい上質な暮らしを実現しましょう。
4つのポイント
デザイン性が高い
デザイナーの設計による、
上質な外観スタイルを提案。
厳選した4つの基本プランをベースに
ライフスタイルに合わせて自由設計。
CUBE４０の基本プランは敷地条件やライフ
スタイルに合わせてチョイスしていただきます。そこにオンリーワンのこだわりをプラスしてください。
自分流にカスタマイズすることで住みやすく暮らしやすい一邸になります。
特別な敷地条件の場合は、自由設計対応のCUBE４０プレミアムでご対応が可能です。是非ご相談ください。
賃貸と比較しても安い
35年間の賃貸費用比較で、
1000万円以上もコストが抑えられる。
さいたま市の
平均家賃で
試算してみると…
右記の試算は、さいたま市の賃貸事例を基にして作成しました。35年間賃貸に住むと3,660万円の費⽤が掛かることになります。
| 項目 | 月額 | 35年 |
|---|---|---|
| 家賃 | 72,000円 | 30,240,000円 |
| 管理費 | 2,500円 | 1,050,000円 |
| 駐車場代 | 8,800円 | 3,696,000円 |
| 敷金・礼金 | 144,000円 | |
| 更新料 | 1,224,000円 | |
| 火災保険 | 255,000円 | |
| 賃貸合計 | 36,609,000円 |
※家賃等の価格は変動しないものとして計算しています
Cube40の
場合は…
⼟地取得費、建築費、諸費⽤を合計すると2,100万円程度の費⽤になります。実際にはこれに不動産取得に関わる税⾦、毎年かかる固定資産税、融資⾦利、⽕災保険料を合計したものが35年の総費⽤になります。
| 項目 | 摘要 | 費用 |
|---|---|---|
| 建物本体 | 40㎡ | 9,500,000円 |
| 消費税 | 10% | 950,000円 |
| 地盤改良 | 予算取り | 500,000円 |
| 給排水管切り回し | 予算取り | 250,000円 |
| カーテン・照明器具 | 各坪あたり10,000円 | 260,000円 |
| 確認申請 | 200,000円 | |
| 登記費用 | 150,000円 | |
| 土地取得費 （手数料等含む） | 土地価格 7,800,000円の場合 | 8,520,000円 |
| 外構工事 | ブロック・機能門柱・駐車場 | 723,000円 |
| 合計 | 21,053,000円 |
※現地の状況により予算取りの費用は不要となる場合が有ります
総費用で、
1000万円程度の
費用が抑えられる。
建築した時に⼀度だけ必要な税⾦や毎年かかる固定資産税などを合計し、借り⼊れの融資⾦利や⽕災保険料を合計すると580万円ぐらいの費⽤が必要です。これらの費用を35年間で計算しても建物を含めた総額は2,700万円程度になり賃貸住宅に比べおよそ1,000万程度の費用が抑えられます。
| 住宅にかかる税金等 | 内容 | 35年 |
|---|---|---|
| 固定資産税 | 建物：建築費の6割程度 | 2,675,400円 |
| 土地：評価額700万円 | 560,000円 | |
| 不動産取得税 | 不動産取得時のみ | 273,000円 |
| 融資金利 | 変動金利0.47％ | 1,700,000円 |
| 火災保険 | 地震保険共 | 595,000円 |
| 合計 | 5,803,400円 |
※上記は令和３年の試算のため実際の金額とは相違する場合が有ります。
住宅ローンの返済は月額54,400円。
今の家賃と比較してみてください！
| Cube40合計 | 26,856,400円 |
予算に合う土地から提案
20坪程度の広さの土地で
充分な居住空間を
確保できる。
20坪前後の土地は、価格が
抑えられている傾向にある。
20坪の⼟地は30坪程度の需要が多い⼟地に⽐べ価格が抑えられている傾向に有ります。上記は約20坪でさいたま市北区で780万円で実際に販売されている⼟地です。駅から徒歩圏で坪単価は39万円位になります(⼟地⾯積は建ぺい率・容積率により必要坪数が変更になります）。
物件数No.1ツールと
藤島建設のネットワークで、
希望の土地を見つけ出す。
⼟地探しは、物件数№１のランディを使って今市場にある情報の全てから探すことができます。実際の売買では、藤島建設がネットワークを組む地元有⼒不動産会社による仲介で安⼼の⼟地購⼊ができます。
住宅設備がハイグレード
快適な毎日の暮らしを支える
上質な住宅設備も標準装備。
注文住宅に採用される設備の中から使いやすさを考慮して選んだ標準仕様は快適な毎日をお約束します。仕上げ材などのインテリアもコーディネーターがご要望をお聞きしながら選んでいきます。
出来上がりはまさに、自分だけの素敵な住空間になります。
今なら税制優遇・ポイントも受けられる！
グリーン住宅ポイント対象住宅
令和3年10月31日までのご契約の場合、最大40万ポイントが付与されます。
特例対象の場合は100万ポイント付与されます。
※条件によって発行されるポイントは違いますので詳しくは担当者までお問い合わせください。またポイント発行には手数料が掛かります。
ローン減税期間延⻑対象住宅
令和3年11月30日までのご契約の場合、住宅ローン減税の対象となります。
※減税額はローンの年末残高、所得等により変更になりますので詳しくは担当者までお問い合わせください。
住まいの給付⾦対象住宅
令和4年12月末日までのご入居の場合、住まいの給付金の対象となります。
※給付額は年収により変動しますので詳しくは担当者までお問い合わせください。
